Se você sonha em viver perto da praia ou quer investir em um imóvel no litoral paulista, Guarujá é uma das opções mais atrativas da Baixada Santista. Com praias famosas, boa infraestrutura e bairros para todos os estilos de vida, a cidade oferece diversas casas à venda que se encaixam em diferentes orçamentos e objetivos — seja para morar, veranear ou lucrar com aluguel de temporada.
Neste post, você vai entender os principais bairros para comprar casa em Guarujá, quanto custa investir na cidade e por que o momento pode ser ideal para fechar negócio.
Por que investir em uma casa no Guarujá?
Além das paisagens paradisíacas, Guarujá oferece:
- Mais qualidade de vida: proximidade da natureza, clima agradável e ritmo mais tranquilo.
- Infraestrutura completa: escolas, hospitais, comércio local forte e mobilidade urbana.
- Potencial turístico: ideal para quem quer transformar o imóvel em fonte de renda com aluguel por temporada.
- Valorização constante: imóveis próximos à praia têm alta procura e valorizam com o tempo.
Bairros mais procurados para comprar casa em Guarujá
Comprar casa à venda em Guarujá, encontre os melhores imóveis.
1. Enseada
O bairro mais famoso da cidade. A Praia da Enseada é extensa e bem estruturada, com ciclovias, quiosques e opções de lazer. Ideal para quem busca uma casa próxima ao mar com boa valorização.
2. Pitangueiras
Coração urbano de Guarujá. Além da praia, você encontra shoppings, mercados, restaurantes e comércio variado. É onde muitos procuram casas com fácil acesso a tudo.
3. Jardim Acapulco
Um dos bairros mais exclusivos. Condomínios fechados, segurança 24h e imóveis de alto padrão. Excelente para quem busca tranquilidade e privacidade.
4. Jardim Virgínia e Jardim Las Palmas
Bairros residenciais que oferecem casas com ótimo custo-benefício, distantes da agitação do centro, mas ainda bem localizados.
Quanto custa comprar uma casa em Guarujá?
Os valores variam conforme o bairro, metragem e características do imóvel:
- Casas simples ou geminadas (2 dorms): a partir de R$ 300 mil
- Casas com 3 ou mais dormitórios: entre R$ 500 mil a R$ 900 mil
- Casas de alto padrão em condomínio fechado: de R$ 1,5 milhão a R$ 5 milhões+
Se o objetivo é renda com aluguel de temporada, imóveis próximos à orla são os mais valorizados — especialmente no verão e feriados prolongados.
O que observar antes de comprar?
✅ Localização: proximidade da praia, acesso a mercados e segurança
✅ Documentação: verifique se o imóvel está regularizado
✅ Conservação da casa: atenção à estrutura, hidráulica e elétrica
✅ Infraestrutura do bairro: escolas, comércio, transporte público
✅ Possibilidade de valorização: crescimento urbano e projetos na região
Conclusão
Seja para investir, morar ou relaxar nos fins de semana, comprar uma casa em Guarujá pode ser uma excelente escolha. Com apoio de um corretor ou imobiliária local e a consultoria certa, é possível encontrar o imóvel ideal com segurança e um bom custo-benefício.
E aí, pronto para viver com os pés na areia?